FAQ
よくあるご質問
事業について
分譲マンションの1室だけでも管理をお願いできますか？
はい、区分所有のマンションであれば1室から喜んで承ります。
なお、1棟所有されているアパートやマンション内の特定の1室のみという場合は、建物の管理状況等により個別の判断となります。
まずは現状を伺った上で最適なプランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。
なお、1棟所有されているアパートやマンション内の特定の1室のみという場合は、建物の管理状況等により個別の判断となります。
まずは現状を伺った上で最適なプランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。
戸建て住宅の管理も可能でしょうか？
もちろん可能です。戸建て賃貸では、近隣トラブルになりやすいゴミ出しや騒音、自治会とのお付き合いなどが重要になります。
当社では良好な地域関係を維持できるよう、入居者様選びから入居中の細やかなコミュニケーションまで徹底しております。
当社では良好な地域関係を維持できるよう、入居者様選びから入居中の細やかなコミュニケーションまで徹底しております。
転勤の間だけ、期間限定で自宅を貸し出すことはできますか？
はい、可能です。
将来的に戻ってお住まいになるご予定がある場合は、期間を定めた「定期借家契約」など、お客様のご事情に合わせた貸し出し方をご提案します。
国内・海外どちらへの転勤かによっても手続きが異なりますので、まずは一度お話をお聞かせください。
将来的に戻ってお住まいになるご予定がある場合は、期間を定めた「定期借家契約」など、お客様のご事情に合わせた貸し出し方をご提案します。
国内・海外どちらへの転勤かによっても手続きが異なりますので、まずは一度お話をお聞かせください。
自分でする管理と、管理会社に任せることの違いは何ですか？
管理会社の役割は、入居者募集から家賃回収、トラブル対応、退去時の精算まで多岐にわたる煩雑な業務を代行することです。
例えば、設備の故障対応や家賃滞納への督促、近隣住民との調整などは、精神的にも時間的にも大きな負担となります。
これらをご自身ですべて継続して行うのが「自主管理」ですが、不測の事態に備え、専門知識やネットワークを持つプロに任せることで、オーナー様は安心してお過ごしいただけます。
法的なトラブルの際も、提携弁護士と連携してサポートできるのが管理会社に依頼する大きなメリットです。
例えば、設備の故障対応や家賃滞納への督促、近隣住民との調整などは、精神的にも時間的にも大きな負担となります。
これらをご自身ですべて継続して行うのが「自主管理」ですが、不測の事態に備え、専門知識やネットワークを持つプロに任せることで、オーナー様は安心してお過ごしいただけます。
法的なトラブルの際も、提携弁護士と連携してサポートできるのが管理会社に依頼する大きなメリットです。
これから購入予定の投資物件について、管理の相談はできますか？
ぜひご相談ください。購入検討時の判断材料としていただけるよう、無料で賃貸市場の調査も承っております。
ただし、物件によっては販売条件として「管理会社の引き継ぎ」が必須となっているケースもございます。
そのような場合も含め、アドバイスさせていただきます。
ただし、物件によっては販売条件として「管理会社の引き継ぎ」が必須となっているケースもございます。
そのような場合も含め、アドバイスさせていただきます。
入居者の募集はどのように行われますか？
早期成約と適正賃料の維持を目指し、情報の最大拡散に努めています。業者間ネットワークへの登録はもちろん、SUUMOやホームズといった大手ポータルサイトへの掲載、さらに各エリアの協力不動産業者様へ直接足を運んでの紹介など、多角的なリーシング活動を行います。
収益物件の家賃査定だけでも依頼できますか？
はい、喜んで承ります。物件の詳細をお伺いした上で、現在の市場動向に基づいた適正な家賃を無料にて算出いたします。
無理な勧誘はいたしませんので、安心してお問い合わせください。
無理な勧誘はいたしませんので、安心してお問い合わせください。
水回りだけなど、部分的なリフォームも相談に乗ってもらえますか？
もちろん可能です。キッチン、お風呂、トイレといった設備の交換から、和室を洋室に変えるといったポイントリフォームまで柔軟に対応いたします。
工事によってどれくらい賃料や資産価値が向上するか、費用対効果を見極めたプランをご提案するのが当社の特徴です。
工事によってどれくらい賃料や資産価値が向上するか、費用対効果を見極めたプランをご提案するのが当社の特徴です。
リノベーションをすれば、必ず賃料は上がりますか？
正直に申し上げますと、すべての物件で賃料が上がるとは限りません。
エリアのニーズや物件の特性によっては、高額なリノベーションをしても効果が薄いケースもございます。
当社では「本当に今、その工事が必要か」という視点を大切にし、時にはリノベーションをしない選択肢も含め、誠実にご提案させていただきます。
エリアのニーズや物件の特性によっては、高額なリノベーションをしても効果が薄いケースもございます。
当社では「本当に今、その工事が必要か」という視点を大切にし、時にはリノベーションをしない選択肢も含め、誠実にご提案させていただきます。
管理は任せず、リフォーム工事だけをお願いすることはできますか？
はい、可能です。退去後の原状回復から一般住宅の内装工事まで、工事のみのご依頼も承っております。
まずはお見積もりからでも、お気軽にお声がけください。
まずはお見積もりからでも、お気軽にお声がけください。
採用について
不動産業界の経験がなくても応募できますか？
はい、可能です。
専門知識や仕事の流れは、入社後に先輩スタッフがマンツーマンで丁寧に教えますので、安心してご応募ください。
やる気と向上心があれば、未経験からでも活躍できる環境です。
専門知識や仕事の流れは、入社後に先輩スタッフがマンツーマンで丁寧に教えますので、安心してご応募ください。
やる気と向上心があれば、未経験からでも活躍できる環境です。
必要な資格はありますか？
普通自動車免許（AT限定可）をお持ちであれば、他に必須となる資格はありません。
宅地建物取引士や管理業務主任者などの資格をお持ちの方は優遇いたしますが、入社後に働きながら資格取得を目指すことも可能です。
宅地建物取引士や管理業務主任者などの資格をお持ちの方は優遇いたしますが、入社後に働きながら資格取得を目指すことも可能です。
現場での仕事は具体的にどのような内容ですか？
物件の巡回点検や清掃といった管理業務から、退去後の立ち会い、リフォームの手配、漏水の調査など多岐にわたります。
毎日同じ場所で作業するのではなく、大阪・兵庫・京都のさまざまな現場へ向かうため、変化があって飽きない仕事です。
毎日同じ場所で作業するのではなく、大阪・兵庫・京都のさまざまな現場へ向かうため、変化があって飽きない仕事です。
その他のご質問は、お気軽にお問い合わせください。