SERVICE
事業内容
01
不動産管理事業
オーナー様に代わり、資産価値と住まいの安心を守ります。
入居者対応から清掃、点検、リーシングまで一貫してサポート。
協力仲介業者様との連携と柔軟な対応力で、良好な住環境を維持します。
入居者・テナント対応
賃貸借契約の締結・更新、家賃回収、騒音・ゴミ等のクレーム対応。
空室リーシング
入居者募集、内見対応、市場調査に基づいた賃料設定の提案。
日常・定期清掃
エントランス、廊下、駐輪場などの清掃。
設備点検
消防設備点検、エレベーター保守、貯水槽清掃の立会い・手配。
巡回点検
建物外壁のクラック（ひび割れ）チェック、電球切れ交換、放置自転車の整理。
02
リフォーム業
原状回復からリノベーション、店舗の内装まで幅広く対応します。
市場ニーズを捉えたコストパフォーマンスの高いプランをご提案。
住まう人が笑顔になれる、心地よく機能的な空間づくりをお手伝いします。
原状回復工事
壁紙（クロス）の張り替え、床材（クッションフロア・フローリング）の修繕、ハウスクリーニング。
設備交換
エアコン、換気扇、システムキッチン、ユニットバス、給湯器、温水洗浄便座、インターホンの交換。
リノベーション
間取り変更、システムキッチンやユニットバスの入れ替え、和室から洋室への変更。
外装工事
外壁塗装、屋上防水工事、ベランダの防塵塗装。
外構工事
門柱やブロックフェンス、ガレージやエクステリアなど。
03
漏水調査・修理
建物の大敵である漏水トラブルに対し、迅速かつ的確にアプローチします。
精密な調査で原因を特定し、緊急修繕から被害箇所の復旧工事までワンストップで対応。
迅速・柔軟な対応で二次被害を防ぎ、居住者様の不安をいち早く解消いたします。
漏水原因特定（調査）
音聴棒による異音確認。カメラでの調査。色水を使った調査。配管への圧力テスト（水圧試験）。
緊急修繕作業
配管のピンホール（小さな穴）補修・交換、パッキン交換、給排水管の一部引き直し。
被害復旧工事
漏水によって腐食した天井・壁・床の解体および張り替え。
高圧洗浄
排水管の詰まり解消、定期的な排水管清掃。
04
代行業
オーナー様・管理会社様向けの代行業務
物件の所有者に代わって、煩雑な管理や運用を行うサービスです。
賃貸管理代行
家賃の集金、滞納者への督促、入居者からのクレーム対応、設備の故障対応などを代行します。
契約・更新・退去手続き代行
賃貸借契約の締結、契約更新の手続き、退去時の立ち会い、敷金精算などの事務手続きを代行します。
空き家・空き地管理代行
遠方で管理できない空き家や空き地の定期的な見回り、換気、通水、郵便物の整理、草刈りなどを行います。
退去立ち合い・原状回復工事代行
退去時の立ち会いから修繕箇所の確認、原状回復工事の手配までを一貫して代行し、スムーズな入居募集を支えます。
不動産業者向けの代行業務
不動産会社が自社の業務効率化や人手不足解消のために外部に委託するサービスです。
内見（案内）代行
不動産会社の営業マンに代わって、希望者を物件に案内し、設備の説明などを行います。
物件撮影・間取り図（図面）作成代行
募集サイト（SUUMOやHOME’Sなど）に掲載するための室内外の写真撮影や、CAD等を使った間取り図の作成を代行します。
データ入力・ポータルサイト掲載代行
物件情報をデータベースや各不動産ポータルサイトへ入力・更新する事務作業を代行します。
清掃・メンテナンスの代行業務
物件の価値を維持するための物理的な作業を伴う代行です。
定期清掃・日常清掃
マンションやアパートのエントランス、廊下、ゴミ置き場などの共有部の清掃を行います。
退去後クリーニング（原状回復）
入居者が退去した後のハウスクリーニングや、壁紙・床の張り替えなどを手配・実行します。
AREA
対応エリア
大阪・京都・兵庫
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